2023 a fost un alt an puternic pentru piața industrială și logistică, având în vedere că acest segment imobiliar a înregistrat o activitate consistentă atât în ceea ce privește oferta, cât și cererea. Suprafața totală închiariată a depășit 1 milion mp, în linie cu nivelul mediu înregistrat în ultimii 3 ani, cu aproape 300.000 mp tranzacționați în T4. Cererea nouă a fost principalul motor al activitatii de leasing, reprezentand 66% (672.000 mp) din volumul total al închirierilor din 2023. În consecință, ponderea cererii noi total volum tranzacționat a scăzut în 2023 în comparație cu 2022 (85%).
Cea mai mare tranzacție încheiată în T4 2023 a fost pre-închirierea de 20.000 mp de către Continental în cadrul VGP Park Timișoara, urmată de preluarea de către Mediapost Hit Mail a unui depozit de 19.000 mp în Chitila Logistics Park din București și tranzacția de 19.000 mp realizată de către Yusen în CTPark Bucureşti. Bucureștiul a atras 48% din totalul cererii în 2023, Timișoara (121.600 mp) fiind singura altă locație cu o cerere de peste 100.000 mp pe tot parcursul anului. Operatorii de logistică și distribuție au fost cei mai activi jucători de pe piață, cu 300.000 mp de spații de depozitare închiriate, urmate de automotive (106.000 mp), retail, companii de e-commerce și FMCG cu 93.000 mp și pharma (41.000 mp).
Peste 174.000 mp de spații industriale și logistice au fost finalizați în România în T4, activitatea anuală de dezvoltare ajungând la 452.000 mp. Ca urmare, stocul modern de astfel de spații a depășit 7 milioane mp în întreaga țară la sfârșitul anului. Activitatea de dezvoltare a încetinit în 2023 comparativ cu 2022, când dezvoltatorii au livrat noi proiecte cu o suprafață cumulată de 834.000 mp.
