În 2014, stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2,16 milioane mp, cu 6% mai mare față de 2013. Anul trecut au fost livrate douăsprezece clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 117.000 mp. Pentru 2015, ne așteptăm la livrarea a 154.000 mp de spații de birouri situate în proiecte precum Bucharest One, Green Court – B, AFI Business Park 4&5 sau Sema Office 3.
Activitatea de închiriere de birouri în 2014 a fost de 298.000 mp. Suprafața ocupată pentru 2014 depășește 221.000 mp, fiind cea mai mare cifră de ocupare înregistrată din 2008. Cererea nouă a crescut cu 60% față de 2013. Activitatea de renegociere și reînnoire a fost pe un trend descendent și s-a ridicat la 77.000 mp. Companii din domeniul Tehnologiei și… Telecomunicații, Industrie/Producție și Servicii Profesionale au fost cei mai activi ocupanți de birouri.
Între T1 și T4 2014, rata generală de neocupare a spațiilor de birouri din București pentru clasa A și B a scăzut de la 16,7% la 13,3%. Cea mai mică rată de neocupare este înregistrată în CBD, urmată de Vest și Pipera Sud (zona Dimitrie Pompeiu).
Chiria principală pentru spații de clasă premium a fost stabilă pe parcursul primelor trei trimestre ale anului 2014. O ușoară creștere de 0,5 EUR a fost înregistrată în T4. La sfârșitul anului 2014, chiria principală pentru spații de clasă premium se situează la 18,5 EUR/mp/lună. Chiriile efective nete continuă să fie mai mici cu 10-20%.