București, februarie 2021: Cererea de spații de birouri în București va crește cu 20-30% în acest an, în condițiile în care o parte semnificativă a chiriașilor majori au depășit așteptările și evaluează activ opțiunile de optimizare a spațiului, potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox.
În cursul anului 2020, volumul tranzacțiilor a scăzut cu 40%, până la 237.000 de metri pătrați, pe fondul pandemiei de Covid-19 care a determinat majoritatea companiilor să adopte munca la distanță la scară largă, amânând pe cât posibil deciziile cu impact pe termen mediu și lung.
Anul 2021 a început cu premise diferite, în condițiile în care numărul global de cazuri de Covid-19 s-a înjumătățit față de sfârșitul anului 2020, iar evoluția pozitivă a campaniilor de vaccinare permite autorităților să relaxeze măsurile restrictive. În acest context, după un an în care companiile au evaluat impactul muncii la distanță prin analize interne sau consultanți specializați, acestea sunt acum în măsură să își regândească nevoile de spațiu într-o piață care le-a devenit favorabilă.
Bogdan Bogatu, Director Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Putem spune că începutul acestui an a adus un volum de activitate și mai mare față de începutul anului 2020, când aproape nimeni nu putea prevedea impactul major al extinderii pandemiei de Covid-19. În prezent, lucrăm pentru proiecte în construcție de peste 70.000 de metri pătrați în București și orașe regionale, pentru unele dintre cele mai mari corporații prezente la nivel local, care sunt conștiente de momentul favorabil pentru a-și relua contractele, fie că este vorba de renegocieri, consolidări, restrângeri sau chiar extinderi de spații. În acest context, ne așteptăm ca volumul tranzacțiilor să crească substanțial în 2021, cu cel puțin 20-30%, și să revină peste nivelul de 300.000 de metri pătrați.”
Departamentul de birouri al Cushman & Wakefield Echinox este format din șase consultanți. Cei patru membri seniori ai echipei lucrează împreună în cadrul Cushman & Wakefield Echinox de peste 11 ani, fiind implicați în peste 300 de tranzacții diverse, de-a lungul mai multor cicluri de dezvoltare a pieței.
Rata de neocupare din București a crescut în cursul anului trecut, ajungând la 12,5%, un nivel maxim al ultimilor patru ani. Cu toate acestea, dezvoltatorii au în prezent în construcție clădiri cu o suprafață totală de peste 350.000 de metri pătrați, care vor fi date în folosință în următorii doi ani, deoarece se anticipează o revenire a cererii, cu accent pe spații moderne, care încorporează cele mai noi tehnologii.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară lider pe piața locală și afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținută și operată independent, oferind o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor.
Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în servicii imobiliare comerciale, cu 53.000 de angajați în peste 60 de țări și venituri de 8,8 miliarde de euro, oferă servicii de consultanță în managementul activelor și investițiilor, piețe de capital, leasing, administrare de proprietăți, reprezentare a chiriașilor, servicii de proiectare și evaluare. Pentru mai multe informații, vizitați www.cushmanwakefield.com