București, iunie 2026: Companiile care doresc să închirieze spații de coworking în România pot evalua acum cele mai bune opțiuni disponibile pe piață pe baza unui set mai amplu de criterii, inclusiv eficiența economică, calitatea spațiului de lucru și specificațiile tehnice, potrivit „The Executive Guide to Choosing a Coworking Space”, elaborat de Beyond Space în parteneriat cu Cushman & Wakefield Echinox.
Ghidul reprezintă un instrument strategic de analiză, oferind un cadru structurat pentru evaluarea soluțiilor de birouri flexibile și sprijinind luarea unor decizii imobiliare mai bine fundamentate.
Lansarea acestuia are loc într-un moment favorabil pentru piața de coworking din România, care are potențialul de a se extinde de trei până la patru ori în următorii ani, susținută de schimbările în modul de lucru și de cererea tot mai mare pentru flexibilitate operațională.
În prezent, stocul de spații de coworking din București este estimat la aproximativ 80.000 mp, reprezentând în jur de 2% din totalul pieței de birouri. Deși acest nivel este apropiat de media europeană, densitatea raportată la populație rămâne mai scăzută decât în alte capitale regionale, indicând un potențial semnificativ de creștere.
În același timp, orașe regionale precum Cluj-Napoca, Timișoara și Iași înregistrează o dezvoltare accelerată, devenind hub-uri importante pentru soluțiile de spații de lucru flexibile.
Un instrument strategic pentru decizii imobiliare mai bine fundamentate
Ghidul propune o abordare mai cuprinzătoare pentru selectarea spațiilor de lucru, depășind criteriul tradițional al costului per birou și introducând o metodologie care evaluează Costul Total de Ocupare (TCO), experiența utilizatorilor și valoarea ecosistemului profesional.
Acesta include un model de evaluare bazat pe un scor agregat – Estimated Success Factor (ESF) – construit pe patru piloni principali: eficiență economică, experiența și calitatea spațiului de lucru, standardele tehnice și valoarea comunității.
Acest cadru permite o comparație mai obiectivă între opțiunile disponibile și contribuie la alinierea echipelor de Finance, HR și management în procesul de luare a deciziilor.
Ghidul împarte, de asemenea, piața în cinci categorii distincte de produse, de la spații creative și boutique până la concepte premium și ultra-exclusive, evidențiind diversitatea ofertei actuale.
Coworking-ul devine o componentă strategică a strategiei imobiliare a companiilor
La nivel global, piața spațiilor de lucru flexibile se extinde rapid și este estimată să crească de la 22 de miliarde de dolari la 82 de miliarde de dolari în perioada 2024–2034, confirmând transformarea acesteia dintr-o soluție alternativă într-un instrument strategic pentru companii.
Tudor Popp, Founder, Beyond Space: „Piața de coworking din România se află într-o etapă de dezvoltare accelerată, similară cu evoluția observată în alte capitale europene în ultimii ani. Creșterea viitoare va fi determinată de nevoia companiilor de flexibilitate și de schimbările continue ale modului de lucru. Prin acest ghid, ne propunem să oferim un instrument practic care să sprijine luarea unor decizii informate în procesul de selecție a soluțiilor de birouri flexibile.”
În România, această tendință este susținută suplimentar de adoptarea modelelor de lucru hibrid și de nevoia tot mai mare a companiilor de a gestiona mai eficient costurile și riscurile asociate spațiilor de birouri tradiționale.
Alin Obretin, Senior Consultant, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Avantajul de cost al României în comparație cu alte piețe din regiune și din Europa de Vest o poziționează ca o destinație competitivă pentru extinderea operațiunilor prin soluții de spații de lucru flexibile. În acest context, deciziile imobiliare se mută tot mai mult de la costul per metru pătrat către valoarea generată per angajat. Ghidul oferă companiilor instrumentele necesare pentru a evalua obiectiv aceste beneficii, pentru a optimiza costurile totale de ocupare și pentru a reduce nevoia unei investiții inițiale semnificative.”
Lansarea ghidului coincide cu prima ediție a „Coworking Spaces Night” în România, programată pentru 10 iunie 2026, care reunește operatori, companii și comunități prin tururi ghidate și sesiuni de networking.
Beyond Space activează la intersecția dintre real estate, design și tehnologie, ajutând companiile, dezvoltatorii și investitorii să transforme clădirile în ecosisteme vii de muncă, ospitalitate și inovație, de la etapa de concept până la operare.