Oferta nouă de spații industriale și logistice moderne a fost modestă pe parcursul primului trimestru, cele mai importante livrări fiind reprezentate de o extindere de 23.600 mp a CTPark Bucharest West, precum și de spații de 8.800 mp și 6.200 mp dezvoltate de WDP în Sibiu și Almaj (Dolj). Rata de neocupare a crescut ușor în București (6,1%), în timp ce la nivel național a fost înregistrat un nivel de 5,0%.
În ceea ce privește activitatea de închiriere, volumul tranzacționat în T1 a fost de aproximativ 197.000 mp, în scădere față de cei 330.000 mp înregistrați în aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce cererea nouă a reprezentat 59% din volumul total al activității de închiriere. Cea mai mare tranzacție încheiată în T1 2024 a fost o operațiune de tip sale & leaseback pentru 19.000 mp, prin care Tenneco și-a vândut spațiile din Ploiești către WDP, urmată de o pre-închiriere de 11.000 mp realizată de Maravet în cadrul WDP Park Baia Mare și de noul contract de închiriere încheiat de Drim Daniel Distributie pentru un spațiu de depozitare de 10.000 mp în MLP Bucharest West.
Pipeline-ul pentru restul anului este consistent, dezvoltatorii având în prezent în construcție proiecte cu o suprafață totală de 499.000 mp. În plus, dezvoltarea de proiecte noi pe baze speculative continuă să încetinească, 63% din proiectele programate pentru 2024 fiind deja pre-contractate.
Chiriile prime headline în București și în principalele destinații industriale și logistice din România au rămas stabile, la niveluri cuprinse între €4,30 și €4,70/mp/lună în T1 2024. În următoarele luni este estimată o tendință de creștere a chiriilor, ca urmare a pipeline-ului limitat de proiecte dezvoltate speculativ.
Descoperă mai multe despre cele mai recente tendințe de pe piața industrială și logistică
