Bucharest, January 2020: The real estate developers completed in 2019 new industrial, retail and office space deliveries with a București: În 2019, în România au fost livrate spații comerciale moderne cu o suprafață cumulată de peste 1 milion de metri pătrați, sectoarele de birouri și industrial fiind cele mai active, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
La acest nivel al livrărilor, stocul total de proprietăți comerciale moderne a ajuns aproape de pragul de 12 milioane de metri pătrați, cu o distribuție aproape egală între cele trei segmente – birouri, retail și logistică.
În perioada de dezvoltare a pieței imobiliare locale, începută în urmă cu aproximativ 25 de ani, pragul de 1 milion de metri pătrați de spații livrate într-un singur an a mai fost depășit în 2008 și 2016. Astfel, 2019 a fost unul dintre cei mai dinamici ani din punct de vedere al activității de dezvoltare.
Perspectivele pentru 2020 se anunțau la fel de solide ca în 2019, având în vedere planurile anunțate de dezvoltatorii imobiliari activi pe piața locală. Comparativ cu 2019, sectoarele de birouri și industrial urmau să înregistreze o ușoară scădere a livrărilor, în timp ce dezvoltatorii de centre comerciale puteau finaliza proiecte noi și extinderi ale unor unități existente, cu o suprafață cumulată de aproximativ 235.000 de metri pătrați, în creștere cu aproape 50% față de 2019.
Evoluția livrărilor de spații industriale, de retail și de birouri în România în 2019 (mp)
În 2019, Bucureștiul a continuat să domine piața imobiliară locală, cu o cotă de peste 52% din spațiile nou livrate, fiind urmat de Timișoara (11%), Sibiu (8%) și Cluj-Napoca (7%). Mai mult, cu un stoc total de spații de birouri, logistice și de retail de aproximativ 6 milioane de metri pătrați, Bucureștiul deținea o cotă de 50% din stocul total al pieței imobiliare moderne din România, cu o pondere mai mare în sectorul de birouri (80%) și una mai redusă în retail (30%).
Evoluția livrărilor de spații industriale, de retail și de birouri pe orașe în 2019 (mp)
Printre cele mai reprezentative proiecte finalizate în 2019 se numără Promenada Mall Sibiu, DN 1 Value Center și extinderea Iulius Mall Timișoara pe segmentul de retail, Renault Bucharest Connected, Business Garden și Expo Business Park pe segmentul de birouri, precum și halele logistice sau industriale de tip built-to-suit dezvoltate de WDP, CTP sau Element Development pentru companii precum Pirelli, Arctic, LPP sau Faurecia.
Oana Iliescu, Managing Director, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața imobiliară continuă să aibă o evoluție sănătoasă, reacționând corespunzător la evenimentele generate de economia locală și globală. După trei ani în care dezvoltatorii au fost activi pe segmentele de birouri și logistică, 2020 va reprezenta un nou an de referință pentru piața de retail, prin livrarea unor proiecte relevante precum extinderea proiectului Colosseum din București, cu o componentă importantă de fashion și entertainment, sau inaugurarea AFI Palace Brașov, Dâmbovița Mall din Târgoviște și Shopping City Târgu Mureș. Piața locală rămâne atractivă pentru oportunități de investiții pe toate segmentele, printre chiriașii prezenți în România numărându-se unele dintre cele mai mari companii internaționale.”
Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent, are o echipă de peste 60 de profesioniști și colaboratori care oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor. Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară comercială, cu 51.000 de angajați în peste 70 de țări și venituri de 8,2 miliarde de dolari, oferă servicii de consultanță în administrarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închiriere, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, design și evaluare.
