București, aprilie 2021: Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a consiliat compania de dezvoltare imobiliară River Development, unul dintre cei mai experimentați dezvoltatori locali, în vânzarea clădirii de birouri The Light One din București către grupul austriac Uniqa, cea mai mare tranzacție imobiliară din România de până acum.
Finalizată în 2019 și cu o suprafață închiriabilă de 21.653 de metri pătrați și certificată BREEAM Excellent, The Light One este una dintre cele mai importante clădiri de birouri din zona Centru – Vest a Capitalei, cu un portofoliu divers de chiriași locali și internaționali și parte a unui amplu proiect mixt de regenerare urbană, The Light – care va include încă două clădiri de birouri și un complex rezidențial de înaltă calitate. Clădirea are o suprafață totală construită de peste 150.000 de metri pătrați, din care aproape 100.000 de metri pătrați de spațiu de birouri închiriabil.
Light One este al doilea proiect de birouri vândut de River Development în București, după vânzarea proprietății Riverplace din cadrul proiectului Sema Park, către un alt grup austriac, Europolis (acum CA Immo), în urmă cu mai bine de un deceniu, o tranzacție intermediată la momentul respectiv și de Tim Wilkinson de la DTZ Echinox (acum Cushman & Wakefield Echinox).
Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Această tranzacție reflectă cererea continuă pe care o urmărim din partea investitorilor principali de a achiziționa active de calitate premium în București, în ciuda provocărilor pandemiei. Argumentele pentru ca investitorii să își extindă amprenta investițională din Europa Centrală și de Est către România nu au fost niciodată mai evidente și mai atractive.”
Bogdan Gubandru, Director Investment Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Vânzarea clădirii de birouri The Light One, într-o perioadă încă marcată de incertitudini, reconfirmă faptul că cele mai bune active, închiriate cu succes unor companii cu contracte contractuale solide, atrag interesul unor investitori majori, precum Uniqa. Suntem onorați de încrederea cu care am fost mandatați de River Development să lansăm clădirea pe piață și ne bucurăm că am reușit să navigăm în 2020 și să menținem tranzacția pe drumul cel bun.”
Piața de investiții a încheiat anul 2020 cu un semn clar că a evoluat mai mult spre a fi acceptată ca o alternativă stabilă și atractivă față de piețele principale din Europa Centrală și de Est. Pe măsură ce incertitudinea asupra piețelor a scăzut anul trecut, din cauza pandemiei, România a oferit un profil risc-randament puternic, susținut de un număr tot mai mare de chiriași de top care continuă să aibă încredere în țară. Randamentele spațiilor de birouri de primă clasă au rămas destul de stabile, iar piața industrială a devenit cea mai căutată clasă de active. Comerțul cu un singur nivel, ancorat în domeniul alimentar și al bricolajului, a demonstrat putere în fața pandemiei, iar comerțul cu amănuntul de modă se așteaptă să-și revină puternic în 2021.
Deși rămânem încrezători că piața poate profita de acest impuls, este important ca România să rămână competitivă în Europa Centrală și de Est ca o piață care oferă randamente mai mari pentru un nivel adecvat de risc. Prin urmare, ne așteptăm ca lichiditatea și creșterea să fie constante, ceea ce va fi sănătos pentru perspectivele pe termen lung.
River Development este un dezvoltator imobiliar local, susținut de o echipă de profesioniști cu o vastă experiență în planificarea, dezvoltarea și gestionarea proiectelor imobiliare mari, cu peste 15 ani de activitate pe piața locală. River Development dezvoltă proiectele imobiliare Sema Parc și The Light, ambele situate în zona central-vestică a Bucureștiului.
Grupul UNIQA este unul dintre grupurile de asigurări de top pentru piețele sale principale din Austria și Europa Centrală și de Est (CEE). Aproximativ 23.500 de angajați și parteneri de vânzări exclusivi deservesc aproximativ 15,5 milioane de clienți în 18 țări. UNIQA este al doilea cel mai mare grup de asigurări din Austria, cu o cotă de piață de peste 21%. UNIQA operează pe 15 piețe din regiunea de creștere CEE. Managerul lor de active imobiliare, UNIQA Real Estate Management GmbH, gestionează active imobiliare de peste 2,8 miliarde de euro în Austria și regiunea CEE.
Cushman & Wakefield Echinox este o companie de consultanță imobiliară de top pe piața locală și afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținută și operată independent, cu o echipă de peste 60 de profesioniști și colaboratori care oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor.
Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în servicii imobiliare comerciale, cu 50.000 de angajați în peste 60 de țări și venituri de 7,8 miliarde de euro, oferă servicii de consultanță în managementul activelor și investițiilor, piețe de capital, leasing, administrare de proprietăți, reprezentare a chiriașilor, management de proiect, servicii de proiectare și evaluare. Pentru mai multe informații, vizitați www.cushmanwakefie