Pe parcursul anului 2015, stocul de birouri moderne din București a crescut cu 4%. La sfârșitul trimestrului 4, spațiile de birouri existente de clasa A și B depășesc 2,25 milioane mp. În total, anul trecut au fost livrate 7 clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 85.000 mp. Acesta reprezintă cel mai scăzut nivel de ofertă înregistrat în ultimii 3 ani.
Pentru 2016, nivelul ofertei de birouri este proiectat să fie de patru ori mai mare și să totalizeze ~ 325.000 mp. Privind performanța subpiețelor în ceea ce privește livrările, cel mai ridicat nivel de ofertă nouă va fi înregistrat în Pipera Sud – 32%, urmată de subpiața Centru Nord – 30% și Vest, cu 24%.
În București, pe parcursul anului 2015, cererea brută a fost de 247.000 mp. Cererea netă reprezintă 72%, cu 179.000 mp tranzacționați și a fost împărțită între cererea nouă – 63% și relocări în cadrul A&B. Spații de birouri clasa B – 37%. Deși rata netă de ocupare a fost mai mică cu 19% față de anul precedent, în 2015 piața de birouri din București a fost determinată de cererea nouă. Această tendință nu a mai fost înregistrată din 2008. Cea mai mare contribuție la nivelul cererii noi a fost reprezentată de noile operațiuni (companii noi care intră pe piață și ocupanți existenți care deschid noi afaceri), care au crescut cu 62% față de anul precedent.
Acest lucru dovedește că ocupanții consideră condițiile pieței de birouri din București potrivite pentru planul lor de afaceri pe termen lung. Companiile de tehnologie și telecomunicații au fost cele mai active în deschiderea de noi afaceri în București. Din nivelul total al cererii noi, suprafața de birouri închiriată de ocupanții T&T reprezintă ~70%. Alte sectoare de afaceri care au contribuit la nivelul total al cererii noi au fost Serviciile Profesionale – 11%, Producție și Industrie – 8% și Comerț cu Amănuntul – 7%.