Stocul de birouri moderne din București a crescut cu 2% față de trimestrul precedent și se ridică la 2,2 milioane mp. În primul trimestru al anului 2015 au fost livrate două clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 37.000 mp: City Offices – 27.000 mp și Auchan Tricodava – 10.000 mp.
Pentru restul anului, oferta nouă este estimată la 130.000 mp. Printre clădirile de birouri care urmează să fie livrate în 2015 se numără Bucharest One și Green Court – B în subzona Central North, George Enescu OB în zona Central, PC Business Center în zona Nord și Sema Office 3 și AFI Business Park IV&V în zona Vest.
Activitatea de închiriere în primul trimestru al anului 2015 a fost de 56.000 mp și, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, este mai mică cu 8%. Ocuparea reprezintă 71%, cu 40.000 mp tranzacționați și este împărțită între extinderi/operațiuni noi – 58%, relocări în spații de birouri de clasa A și B – 31% și relocări din stocul vechi în spații de birouri moderne – 11%. În total, ponderea cererii noi în ocupare a fost de ~70%.
Alți 16.000 mp au făcut obiectul unor tranzacții de renegociere și reînnoire, jumătate fiind încheiate în Pipera Sud. Tendința observată pe parcursul anului 2014 continuă, doar ocupanții de birouri mulțumiți de locația lor actuală fiind înclinați să renegocieze și să reînnoiască termenii de închiriere.
Cea mai mare parte a ocupării a fost înregistrată în subpiața Centru Nord – 61%, urmată de Pipera Sud – 15% și CBD – 7%.