În prima jumătate a anului 2014 au fost livrate cinci clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 68.500 mp. Aproximativ 66% au fost finalizate în trimestrul 2. La sfârșitul semestrului 1 din 2014, stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2,114 milioane mp. Până la sfârșitul anului, ne așteptăm la încă 63.500 mp de ofertă nouă în proiecte de birouri precum Green Court I, AFI Business Park III, Ethos House sau City Offices.
Cifra de ocupare în semestrul 1 din 2014 este de 108.000 mp, fiind cea mai mare cifră de ocupare înregistrată într-un semestru din 2008. Aproximativ 72% este reprezentată de tranzacții de relocare, jumătate dintre acestea fiind tranzacții de pre-închiriere. Cererea nouă – extinderi și intrări noi – reprezintă 28%. Alți 26.500 mp au făcut obiectul renegocierii și reînnoirii. Rata generală de neocupare a Bucureștiului a scăzut cu 100 de puncte de bază față de trimestrul precedent și se situează la 15,7%. În total, există 333.000 mp de spații de birouri vacante de clasa A și B. Pipera continuă să reprezinte peste 30% din spațiul vacant din București. Cu toate acestea, rata de neocupare a sub-pieței a scăzut cu 4% față de trimestrul precedent, înregistrând cea mai mare scădere a spațiilor vacante în comparație cu alte sub-piețe.
Chiria principală pentru spațiile de birouri de înaltă clasă din București a rămas neschimbată pe parcursul primei jumătăți a anului și se situează la 18 €/mp/lună. Chiriile efective nete continuă să fie mai mici, cu 10-20%.