București, octombrie 2020: Tronsonul Râul Doamnei – Eroilor al liniei de metrou M5, inaugurat în septembrie, va scurta timpul de călătorie pentru cei 150.000 de bucureșteni care locuiesc în apropierea celor 10 stații nou construite, oferind totodată o alternativă rapidă de călătorie pentru aproape 20.000 de angajați ai companiilor ale căror sedii centrale de birouri se află în zonele Eroilor – Progresului – Politehnica.
Stațiile de metrou Râul Doamnei, Constantin Brâncuși, Valea Ialomiței și Romancierilor, situate la capătul vestic al noii linii de metrou, au fiecare o zonă de captare între 18.000 și 22.000 de persoane, care pot accesa metroul la o distanță de 10 minute de mers pe jos, conform datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
La polul opus, densitatea rezidențială scade la 8.000 – 10.000 de locuitori în apropierea stațiilor Orizont, Academia Militară și Eroilor, deoarece aceste zone sunt centre de dezvoltare a birourilor. Clădiri cu o suprafață totală închiriabilă de 191.000 de metri pătrați sunt amplasate în vecinătatea extinsă a acestor stații de metrou, incluzând aici și proiectele din zonele Progresului (AFI Tech Park și Green Gate) și Politehnica (Campus 6, The Light) unde lucrează în condiții normale între 18.000 și 20.000 de angajați.
Mai mult, în aceste zone sunt planificate sau în construcție spații suplimentare de aproximativ 200.000 de metri pătrați. Cele mai mari proiecte aflate în construcție sunt One Cotroceni Park (75.000 mp, care va fi livrat în două faze, în apropierea stației de metrou Academia Militară) și Campus 6.2 și 6.3 (41.000 mp, accesibile atât prin stația de metrou Politehnica, cât și prin noua stație de metrou Orizont, situată la aproximativ 1 kilometru distanță).
Secțiunea Râul Doamnei – Eroilor are o lungime totală de 7,2 km și este prima parte a liniei de metrou M5, care ar trebui să conecteze cartierele Drumul Taberei și Pantelimon.
Vlad Săftoiu, Research Analyst, Cushman & Wakefield Echinox: „Piața imobiliară a fost și se află încă într-o perioadă de dezvoltare continuă, care nu a fost adesea dublată de investițiile în infrastructură din partea autorităților. Inaugurarea primei secțiuni de metrou Drumul Taberei este un pas uriaș înainte pentru o zonă dens populată, care nu avea o conexiune directă cu cel mai rapid mijloc de transport public și care va beneficia acum de o mobilitate sporită, inclusiv în ceea ce privește timpul de navetă la și de la locul de muncă. Dacă luăm în considerare clădirile de birouri actuale din zonă, clădiri reprezentative pentru piața locală, precum AFI Business Park, AFI Tech Park I, Campus 6.1 sau The Light One, precum și viitoare dezvoltări majore precum One Cotroceni Park și următoarele faze ale proiectelor menționate mai sus, putem estima că până la 40.000 de angajați vor putea beneficia de acest important proiect de infrastructură.”
Cushman & Wakefield Echinox este o companie imobiliară lider pe piața locală și afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținută și operată independent. Echipa de peste 60 de profesioniști și colaboratori oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor.
Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în servicii imobiliare comerciale, cu 53.000 de angajați în peste 60 de țări și venituri de 8,8 miliarde de euro, oferă servicii de consultanță în managementul activelor și investițiilor, piețe de capital, leasing, administrare de proprietăți, reprezentare a chiriașilor, servicii de proiectare și evaluare. Pentru mai multe informații, vizitați www.cushmanwakefield.com.