Who’s Who in residential real estate – The secret of longevity in the consultancy industry

În vremurile moderne, oamenii sunt în permanentă căutare de noi experiențe și provocări, nimic nu pare să îi mai țină în același loc pe termen lung. Pare chiar o utopie să lucrezi toată viața într-o singură industrie sau companie. Mihaela Pană, Partner, Residential Agency în cadrul firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, este, din acest punct de vedere, dintr-o altă lume, boemă, cu povești din istoria Bucureștiului, familii boierești, moștenitori și reședințe ce revin la viață din efortul și pasiunea unor oameni cu un anumit set de valori.

 „Dintr-o întâmplare…

… așa a început în 1996 călătoria mea în această fascinantă lume, complet nouă, dar atât de incitantă. Piața rezidențială însemna la acel moment 90-95% tranzacții cu apartamente în blocuri construite în perioada comunistă, situate central. Dacă apărea o vilă la vânzare era cu totul neobișnuit. Timpul a fost cel care a schimbat piața, a educat-o și a pregătit-o pentru tot ce reprezintă astăzi real-estate-ul”, povestește Mihaela Pană.

Ulterior, s-a dedicat segmentului rezidențial premium pentru că fiecare proprietate avea o poveste. Vilele vechi din centrul Bucureștiului și din cartiere renumite precum Dorobanți, Aviatorilor sau Kiseleff au aparținut unor familii boierești renumite. Când a avut privilegiul să le treacă pragul în calitate de consultant imobiliar, și-a propus să găsească proprietarii potriviți pentru a le reda frumusețea de odinioară.

File de istorie

Să vinzi astfel de case nu este ușor: clientul trebuie să fie un mare iubitor de frumos, de istorie, dispus să aloce sume impresionante pentru achiziție, dar mai ales pentru renovarea proprietății. Majoritatea sunt monumente istorice și este nevoie de autorizații din partea Ministerului de Cultură, dar și de arhitecți specializați în restaurare.

„Mi-a rămas adânc întipărită în memorie renovarea unei astfel de case situate în zona Dacia, construită în jurul anilor 1890, care a aparținut Generalului Heraclie Arion. Renovarea parterului a implicat recondiționarea fiecărui element: uși de lemn încrustate, decorațiuni, vitralii și tavane spectaculoase, coloane impunătoare de marmură, ce au readus proprietății aerul sfârșitului de secol XIX, o perioada extrem de înfloritoare pentru arhitectura Capitalei.

Am avut cazuri de imobile pentru a căror restaurare noii proprietari au dedicat chiar și patru ani. Lucru deloc ușor, dar cu rezultate spectaculoase. Dintr-o casă aproape pierdută în anii grei ai naționalizării, gata să se prăbușească, a renăscut o clădire a cărei fațadă impecabilă și interior renovat cu migală te poartă cu gândul spre vremurile de demult.”

Unele dintre proprietățile tranzacționate de-a lungul anilor s-au transformat în respectabile reședințe de ambasadori sau sedii de ambasade. În cei 24 de ani de când a intrat în această industrie, timp petrecut în aceeași companie, Mihaela a adunat tranzacții și nenumărate povești, ce pot fi reunite într-o carte de real estate și istorie a Bucureștiului.

„Îmi amintesc cazul unei case ce aparținuse familiei Lahovari. La semnarea actelor, moștenitorii au venit din toate colțurile Europei. Oameni cu vârste respectabile, de o eleganță și un rafinament aparte, se revedeau după ani și povesteau ca și cum nu s-ar fi despărțit niciodată.”

Care e secretul longevității în carieră? „Am în continuare acel sentiment de bucurie pentru fiecare casă pe care o vizionez. Trebuie să iubești cu adevărat ceea ce faci. Iar eu am ajuns să fac ceea ce iubesc dintr-o întâmplare cu adevărat fericită. ”

Interviul integral poate fi regăsit ȋn editia printată a publicatiei Luxury Magazine nr.108, disponibilă ȋn locatiile Inmedio, Relay si la magazine de vânzare a presei.

Web Design