București, aprilie 2021: Piața industrială și logistică locală a început anul 2021 pe un trend pozitiv, volumul tranzacționat în primele trei luni ale anului ajungând la aproape 200.000 de metri pătrați, dublu față de perioada similară a anului precedent, potrivit datelor analizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Reînnoirile contractelor au reprezentat doar 16% din volumul tranzacționat, astfel că cererea a fost determinată în principal de contractele noi și proiectele de relocare. Peste 40% dintre tranzacții au fost pre-închirieri, astfel că piața va continua să crească într-un ritm constant. Bucureștiul a atras aproape 60% din volumul tranzacționat, fiind observată o activitate importantă și în Timișoara, Pitești (10% din volumul tranzacționat) și Brașov (7%).
Livrările de spații noi din primul trimestru al anului 2021 au fost limitate, cea mai importantă dezvoltare fiind extinderea cu 10.000 de metri pătrați a centrului de distribuție deținut de Decathlon în cadrul parcului logistic dezvoltat de WDP, la intersecția dintre autostrada București–Ploiești și șoseaua de centură a Capitalei. În cadrul aceluiași proiect a fost semnată și una dintre cele mai mari tranzacții de la începutul anului, eMAG închiriind 11.000 de metri pătrați.
Rodica Târcavu, Partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Companiile din sectoarele de retail, distribuție și e-commerce sunt cele mai active pe piața industrială și logistică și suntem convinși că acestea vor reprezenta motorul dezvoltării viitoare a parcurilor logistice din București și din alte orașe. Acest sector intră într-o nouă etapă de maturitate, cu proiecte diverse realizate atât de dezvoltatori internaționali, cât și de jucători locali, care respectă standarde ridicate în ceea ce privește calitatea clădirilor și atenția acordată mediului, precum și cu chiriași stabili, cu planuri bine definite și cerințe din ce în ce mai sofisticate.”
În prezent, dezvoltatorii construiesc spații noi cu o suprafață totală de peste 450.000 de metri pătrați. Bucureștiul rămâne cea mai activă piață, în jurul Capitalei fiind concentrați aproximativ 55% din noile spații aflate în construcție. Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov, trei dintre cele mai importante piețe logistice regionale, alături de Craiova, unde urmează să fie construit un nou centru logistic pentru Profi, sunt de asemenea active.
Cushman & Wakefield Echinox este una dintre principalele companii de consultanță imobiliară de pe piața locală și afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținută și operată independent, cu o echipă de peste 60 de profesioniști și colaboratori care oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor. Pentru mai multe informații, accesați www.cwechinox.com.
Cushman & Wakefield, unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară comercială, cu 50.000 de angajați în peste 60 de țări și venituri de 7,8 miliarde de euro, oferă servicii de consultanță în administrarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închiriere, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, management de proiect, design și evaluare. Pentru mai multe informații, accesați www.cushmanwakefield.com.
