Perspective

Spațiu de birouri complet utilat și mobilat disponibil pentru subînchiriere în AFI Park Florească Subînchiriem un spațiu de birouri gata de utilizare într-un campus de afaceri de top de clasă A situat în nordul Bucureștiului – oferind facilități moderne, accesibilitate excelentă și o locație privilegiată într-un centru de afaceri dinamic.

Pe măsură ce restricțiile de stat acasă sunt ridicate, organizațiile încep să-și readucă angajații la locul de muncă fizic. „Pregătirea pentru redresare: Un ghid practic pentru redeschiderea locului de muncă” prezintă câteva dintre cele mai bune idei, perspective și practici compilate la nivel global. Recomandările au fost deja implementate cu succes la nivel internațional și la biroul Cushman & Wakefield din Echinox. Acest ghid ...

În primul trimestru al anului 2020, au fost finalizate livrări noi în valoare totală de aproape 81.000 mp, un nivel aproape similar cu cel din aceeași perioadă a anului trecut. Pandemia de Covid-19 afectează activitatea de închiriere În primul trimestru al anului 2020, activitatea totală de închiriere în București a fost de 52.000 mp, cererea netă având o cotă de 75%, iar subpiața Vest ...

Piața de birouri din București ar putea avea un an record în ceea ce privește livrările în 2019, cu condiția ca toate proiectele anunțate să fie finalizate la timp, scenariu în care spații de birouri moderne cu o suprafață totală de aproximativ 377.000 de metri pătrați vor fi fost livrate în capitală. În prima jumătate a anului au fost livrați 128.000 de metri pătrați, ...

Angajații români care au fost nevoiți să lucreze mai mult de acasă în ultimele 18 luni din cauza pandemiei de COVID-19 își doresc să se întoarcă la birou, având în vedere că mai mult de jumătate dintre ei asociază revenirea la birou cu „revenirea la normalitate” și resimt lipsa socializării cu colegii, potrivit studiului „Back to the Office” al Cushman & Wakefield Echinox. Sondajul ...

Activitatea totală de închirieri în București a fost de 48.000 mp în trimestrul 1 al anului 2021, cererea netă (excluzând reînnoirile) având o pondere robustă de 71%. Comparativ cu trimestrul 1 al anului 2020, când pandemia de Covid-19 se afla în stadii incipiente, cererea a înregistrat o scădere de 8,6%, arătând astfel unele semne inițiale de redresare.

Stocul de birouri moderne din București aproape a atins pragul de 3 milioane mp (excluzând clădirile ocupate de proprietari și aproximativ 3,1 milioane mp incluzându-le și pe acestea), în timp ce rata de neocupare a crescut la 12,5% per total.

Ghidul de sănătate și securitate, tradus în limba română, conține cele mai bune perspective și practici internaționale și naționale pentru revenirea în siguranță a angajaților în clădirile de birouri și pentru adaptarea la noua normalitate. Recomandările au fost deja implementate cu succes la nivel internațional și la biroul Cushman & Wakefield din Echinox. Așteptăm cu nerăbdare să aflăm mai multe despre cum vă putem ...

Acest studiu este al doilea dintr-o serie de patru părți care oferă o nouă perspectivă asupra impactului COVID-19 asupra industriei imobiliare comerciale (CRE) și a viitorului birourilor. Biroul este mai mult decât o simplă clădire – este un loc unde oamenii se reunesc pentru a construi conexiuni, a colabora și a inova. Pandemia globală a accelerat evoluția locului de muncă și a forțat companiile ...

Realitatea existenței unui vaccin eficient și perspectiva vaccinărilor pe scară largă au stârnit speranțe pentru 2021 și speculații cu privire la redresare. Cushman & Wakefield Research a identificat nouă semne de urmărit, semnale care ar putea indica faptul că piața CRE și economia globală se află în tranziție către o fază de redresare. Descoperiți-le descărcând studiul.

Oferta totală de spații noi pentru primele nouă luni ale anului 2020 a ajuns la 124.000 mp, reflectând o scădere de 35% față de anul precedent. Stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2,9 milioane mp. Covid-19 rămâne un factor disruptiv pentru activitatea de închiriere În trimestrul 3 al anului 2020, activitatea totală de închiriere din București a fost de 63.600 mp, ...

„Înapoi la birou: Un sondaj în rândul angajaților de birou” prezintă modul în care angajații au reușit să se adapteze la noile condiții de muncă, cu avantajele și dezavantajele noii experiențe de lucru de acasă sau de la birou. Angajații vor migra către un mediu de lucru hibrid, prin urmare, dezvoltatorii de birouri vor trebui să își adapteze proiectele la noul cadru de lucru. ...

„Ghidul de redresare: Ghid practic pentru redeschiderea locului de muncă” prezintă câteva dintre cele mai bune idei și practici implementate cu succes de Cushman & Wakefield și compilate la nivel global cu informații de la parteneri cheie. Ediția din septembrie 2020 conține materiale noi din munca noastră continuă cu clienții, angajații și răspunsurile la sondaje: exemple de strategii și acțiuni, informații suplimentare din sondajul ...

Cea mai activă piață rămâne Bucureștiul, cu proiecte de aproximativ 340.000 de metri pătrați programate pentru livrare până la sfârșitul anului 2021. La sfârșitul primului semestru, stocul de birouri moderne din București era de aproximativ 2,9 milioane de metri pătrați suprafață închiriabilă, fără a lua în considerare clădirile ocupate direct de proprietari. Piața de birouri București 2020 prezintă cele mai recente rezultate ale cercetărilor ...

Cea mai activă piață după București, cu proiecte programate pentru livrare până la sfârșitul anului 2021, este Timișoara, Cluj-Napoca și Brașov. La sfârșitul primului semestru, stocul de birouri moderne din orașele regionale se apropie de pragul de 1 milion de metri pătrați, cele mai mari piețe fiind Cluj-Napoca (347.000 mp), Timișoara (245.000 mp) și Iași (226.000 mp). Piața de birouri din România, Regional Cities ...

Studiul „Înapoi la birou” prezintă concluziile cercetării Cushman & Wakefield Echinox, rezultate dintr-un sondaj aplicat între 21 și 29 mai 2020 pe un număr de 33 de companii din București și Cluj, cu un total de peste 17.000 de angajați care lucrează în clădiri de birouri. Odată cu relaxarea restricțiilor de călătorie impuse de pandemia de Covid-19, companiile își vor relua activitatea în clădirile ...

Chiria principală din București a înregistrat o ușoară creștere în trimestrul 2 2022, ajungând la un nivel de aproximativ 19,00 €/mp/lună în zona CBD, o tendință care este așteptată și în alte subpiețe importante, cum ar fi Centru și Florească – Barbu Văcărescu, până la sfârșitul anului. Portofoliul existent de proiecte de birouri în construcție (134.000 mp GLA) este destul de scăzut, în principal ...

În trimestrul 4 al anului 2021, au fost livrate două noi clădiri de birouri în București, și anume prima fază a proiectului mixt One Cotroceni Park (46.000 mp GLA) și Miro Offices (22.900 mp GLA), astfel încât oferta totală de spații noi în 2021 ajunge la 244.300 mp, ceea ce reprezintă o creștere de 57% față de 2020. Sectorul financiar, operatorii de servicii medicale, ...

Dezvoltatorii au anunțat construcția a peste 275.000 mp de noi proiecte de birouri în marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, astfel încât stocul de birouri moderne ar trebui să ajungă la aproximativ 1,3 milioane mp în următorii 5 ani. Se observă o activitate de dezvoltare în creștere, mai ales în comparație cu perioada 2021 – 2022, când au fost livrați aproape ...

Aproximativ 500.000 mp de spații de birouri sunt neocupați în București, reflectând o rată de neocupare de 15,2%, cea mai mare disponibilitate fiind raportată în subpiețele Pipera Nord, Centru-Vest și Florească – Barbu Văcărescu. Există încă o discrepanță semnificativă între proiectele de clasa A și cele de clasa B în ceea ce privește ratele de neocupare, o diferență care ar putea fi abordată prin ...

Stocul de birouri din București pentru trimestrul 4 al anului 2022 a constat în a doua clădire a proiectului Equilibrium (19.900 mp GLA) dezvoltat de Skanska în subpiața Florească – Barbu Văcărescu, aducând astfel oferta totală nouă pentru 2022 la 124.000 mp GLA, cel mai mic total de acest gen din 2015. Prin urmare, stocul de birouri din București a fost de 3,32 milioane ...

Chiria principală din București a continuat să crească în trimestrul 3 din 2022, ajungând la un nivel de aproximativ 19,50 €/mp/lună în zona CBD, fiind așteptate creșteri suplimentare și în alte subpiețe în următoarele 6-12 luni, datorită portofoliului relativ redus de birouri. În prezent, există proiecte noi de birouri cu o suprafață închiriabilă de 129.000 mp în construcție, un portofoliu redus în comparație cu ...

Rata inflației de la an la an a atins 14,9% în primul trimestru al anului 2023 în România, un nivel care rămâne relativ ridicat, însă prețurile au fost pe o tendință descendentă de la începutul anului, iar previziunile sunt acum mai optimiste, fiind așteptate niveluri de o singură cifră înainte de sfârșitul anului 2023. Rata de politică monetară a fost, de asemenea, stabilizată, aceasta ...

În primul semestru al anului 2017, cererea brută în principalele orașe regionale s-a ridicat la aproximativ 40.000 mp, în scădere cu 50% față de anul 2016. Cea mai mare tranzacție de birouri încheiată în prima jumătate a anului 2017 pe o piață regională are o suprafață închiriabilă de aproximativ 7.000 mp și a fost livrată în Timișoara. Spațiile de birouri de clasa A și ...

În 2014, stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2,16 milioane mp, cu 6% mai mare față de 2013. Anul trecut au fost livrate douăsprezece clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 117.000 mp. Pentru 2015, ne așteptăm la livrarea a 154.000 mp de spații de birouri situate în proiecte precum Bucharest One, Green Court – B, AFI Business Park ...

Stocul de spații de birouri moderne din București este de 2,61 milioane mp la sfârșitul semestrului I din 2017. În semestrul I din 2017, aproximativ 170.000 mp de spații de birouri au fost tranzacționați în clădirile de birouri moderne situate în București. Activitatea de pre-închiriere a fost mai mică cu ~45% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Acest tip de activitate de închiriere ...