Perspective

Piața de birouri din București ar putea avea un an record în ceea ce privește livrările în 2019, cu condiția ca toate proiectele anunțate să fie finalizate la timp, scenariu în care spații de birouri moderne cu o suprafață totală de aproximativ 377.000 de metri pătrați vor fi fost livrate în capitală. În prima jumătate a anului au fost livrați 128.000 de metri pătrați, ...

Livrările noi din primul trimestru al anului 2022 au fost consistente, cu trei livrări noi în București, constând într-o extindere a proiectului Sema Parc, și anume clădirile Londra și Oslo (suprafață închiriabilă totală de 31.500 mp), prima fază a proiectului @Expo (suprafață închiriabilă totală de 21.000 mp) și clădirea Tandem (suprafață închiriabilă de 21.000 mp), livrarea totală nouă în primul trimestru al anului 2022 ...

În primul trimestru al anului 2020, au fost finalizate livrări noi în valoare totală de aproape 81.000 mp, un nivel aproape similar cu cel din aceeași perioadă a anului trecut. Pandemia de Covid-19 afectează activitatea de închiriere În primul trimestru al anului 2020, activitatea totală de închiriere în București a fost de 52.000 mp, cererea netă având o cotă de 75%, iar subpiața Vest ...

Chiria principală din București a înregistrat o ușoară creștere în trimestrul 2 2022, ajungând la un nivel de aproximativ 19,00 €/mp/lună în zona CBD, o tendință care este așteptată și în alte subpiețe importante, cum ar fi Centru și Florească – Barbu Văcărescu, până la sfârșitul anului. Portofoliul existent de proiecte de birouri în construcție (134.000 mp GLA) este destul de scăzut, în principal ...

Chiria principală din București a continuat să crească în trimestrul 3 din 2022, ajungând la un nivel de aproximativ 19,50 €/mp/lună în zona CBD, fiind așteptate creșteri suplimentare și în alte subpiețe în următoarele 6-12 luni, datorită portofoliului relativ redus de birouri. În prezent, există proiecte noi de birouri cu o suprafață închiriabilă de 129.000 mp în construcție, un portofoliu redus în comparație cu ...

Stocul de birouri din București pentru trimestrul 4 al anului 2022 a constat în a doua clădire a proiectului Equilibrium (19.900 mp GLA) dezvoltat de Skanska în subpiața Florească – Barbu Văcărescu, aducând astfel oferta totală nouă pentru 2022 la 124.000 mp GLA, cel mai mic total de acest gen din 2015. Prin urmare, stocul de birouri din București a fost de 3,32 milioane ...

Aproximativ 500.000 mp de spații de birouri sunt neocupați în București, reflectând o rată de neocupare de 15,2%, cea mai mare disponibilitate fiind raportată în subpiețele Pipera Nord, Centru-Vest și Florească – Barbu Văcărescu. Există încă o discrepanță semnificativă între proiectele de clasa A și cele de clasa B în ceea ce privește ratele de neocupare, o diferență care ar putea fi abordată prin ...

Oferta totală de spații noi pentru primele nouă luni ale anului 2020 a ajuns la 124.000 mp, reflectând o scădere de 35% față de anul precedent. Stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2,9 milioane mp. Covid-19 rămâne un factor disruptiv pentru activitatea de închiriere În trimestrul 3 al anului 2020, activitatea totală de închiriere din București a fost de 63.600 mp, ...

Acest studiu este al doilea dintr-o serie de patru părți care oferă o nouă perspectivă asupra impactului COVID-19 asupra industriei imobiliare comerciale (CRE) și a viitorului birourilor. Biroul este mai mult decât o simplă clădire – este un loc unde oamenii se reunesc pentru a construi conexiuni, a colabora și a inova. Pandemia globală a accelerat evoluția locului de muncă și a forțat companiile ...

Acest studiu Cushman & Wakefield este primul dintr-o serie de patru părți care oferă o nouă perspectivă asupra impactului COVID-19 asupra industriei imobiliare comerciale (CRE) și a viitorului spațiilor de birouri. COVID-19 perturbă economia, accelerează schimbările și creează schimbări structurale care vor persista ani de zile. Sunt în joc mai multe forțe – de la pierderea locurilor de muncă care utilizează birouri, la creșterea ...

Cea mai activă piață după București, cu proiecte programate pentru livrare până la sfârșitul anului 2021, este Timișoara, Cluj-Napoca și Brașov. La sfârșitul primului semestru, stocul de birouri moderne din orașele regionale se apropie de pragul de 1 milion de metri pătrați, cele mai mari piețe fiind Cluj-Napoca (347.000 mp), Timișoara (245.000 mp) și Iași (226.000 mp). Piața de birouri din România, Regional Cities ...

Dezvoltatorii au anunțat construcția a peste 275.000 mp de noi proiecte de birouri în marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, astfel încât stocul de birouri moderne ar trebui să ajungă la aproximativ 1,3 milioane mp în următorii 5 ani. Se observă o activitate de dezvoltare în creștere, mai ales în comparație cu perioada 2021 – 2022, când au fost livrați aproape ...

Cea mai activă piață rămâne Bucureștiul, cu proiecte de aproximativ 340.000 de metri pătrați programate pentru livrare până la sfârșitul anului 2021. La sfârșitul primului semestru, stocul de birouri moderne din București era de aproximativ 2,9 milioane de metri pătrați suprafață închiriabilă, fără a lua în considerare clădirile ocupate direct de proprietari. Piața de birouri București 2020 prezintă cele mai recente rezultate ale cercetărilor ...

Rata inflației de la an la an a atins 14,9% în primul trimestru al anului 2023 în România, un nivel care rămâne relativ ridicat, însă prețurile au fost pe o tendință descendentă de la începutul anului, iar previziunile sunt acum mai optimiste, fiind așteptate niveluri de o singură cifră înainte de sfârșitul anului 2023. Rata de politică monetară a fost, de asemenea, stabilizată, aceasta ...

„Înapoi la birou: Un sondaj în rândul angajaților de birou” prezintă modul în care angajații au reușit să se adapteze la noile condiții de muncă, cu avantajele și dezavantajele noii experiențe de lucru de acasă sau de la birou. Angajații vor migra către un mediu de lucru hibrid, prin urmare, dezvoltatorii de birouri vor trebui să își adapteze proiectele la noul cadru de lucru. ...

„Ghidul de redresare: Ghid practic pentru redeschiderea locului de muncă” prezintă câteva dintre cele mai bune idei și practici implementate cu succes de Cushman & Wakefield și compilate la nivel global cu informații de la parteneri cheie. Ediția din septembrie 2020 conține materiale noi din munca noastră continuă cu clienții, angajații și răspunsurile la sondaje: exemple de strategii și acțiuni, informații suplimentare din sondajul ...

Generația Millennials a fost mai afectată de pandemie decât alte generații. După ce au mers la școală în timpul prăbușirii Dot.com, au crescut în timpul Marii Crize Financiare (CFM) și acum se află în fața celei mai grave recesiuni din ultimul secol, într-un moment în care încearcă să-și construiască carierele, dar și să se concentreze pe viața personală. În acest articol, directorul global al ...

Realitatea existenței unui vaccin eficient și perspectiva vaccinărilor pe scară largă au stârnit speranțe pentru 2021 și speculații cu privire la redresare. Cushman & Wakefield Research a identificat nouă semne de urmărit, semnale care ar putea indica faptul că piața CRE și economia globală se află în tranziție către o fază de redresare. Descoperiți-le descărcând studiul.

Stocul de birouri moderne din București aproape a atins pragul de 3 milioane mp (excluzând clădirile ocupate de proprietari și aproximativ 3,1 milioane mp incluzându-le și pe acestea), în timp ce rata de neocupare a crescut la 12,5% per total.

În trimestrul 4 al anului 2021, au fost livrate două noi clădiri de birouri în București, și anume prima fază a proiectului mixt One Cotroceni Park (46.000 mp GLA) și Miro Offices (22.900 mp GLA), astfel încât oferta totală de spații noi în 2021 ajunge la 244.300 mp, ceea ce reprezintă o creștere de 57% față de 2020. Sectorul financiar, operatorii de servicii medicale, ...

Creșterea susținută a sectorului este determinată de necesitatea ca întreprinderile să continue să caute inițiative de reducere a costurilor și de eficiență operațională. Multe țări văd valoarea atragerii investițiilor străine BPO, deoarece oferă oportunități pentru o angajare semnificativă, iar profilurile locurilor de muncă devin din ce în ce mai diverse și de mare valoare. Numai în India – cea mai mare piață BPO din ...

Creșterea susținută a sectorului este determinată de necesitatea ca întreprinderile să continue să caute inițiative de reducere a costurilor și de eficiență operațională. Multe țări văd valoarea atragerii investițiilor străine BPO, deoarece oferă oportunități pentru o angajare semnificativă, iar profilurile locurilor de muncă devin din ce în ce mai diverse și de mare valoare. Numai în India – cea mai mare piață BPO din ...

– Al doilea oraș ca mărime din România după București – Centru universitar din România după București – Cel mai mare aeroport din România din punct de vedere al traficului* – Companii importante: MOL, Emerson, Ursus, Genpact, De’Longhi, Bosh – Capitala Europeană a Tineretului 2015 – Concurează pentru titlul de Capitală Europeană a Culturii în 2021 *Peste 1.000.000 de pasageri în 2013

Pe parcursul primului semestru al anului 2016, stocul de birouri moderne din București a crescut cu 6%. La sfârșitul lunii iunie, spațiile de birouri existente de clasa A și B însumau 2,39 milioane mp. În total, au fost livrate 6 clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 135.000 mp. Având în vedere că livrările de birouri noi anul trecut au fost de ...

În primul trimestru al anului 2014, au fost livrate două clădiri de birouri, adăugând la stocul total de birouri 23.400 mp. La sfârșitul trimestrului, stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2.069.000 mp. Pentru a reaminti anul, se așteaptă livrarea a încă 102.000 mp în proiecte de birouri precum Green Gate, AFI Business Park II și III, City Offices, Green Court sau ...

Pe parcursul primelor trei trimestre ale anului 2014, piața de birouri din București a înregistrat evoluții pozitive. Activitatea de pre-închiriere a demonstrat consecvență, ponderea cererii noi în totalul achizițiilor a câștigat importanță, iar nivelul chiriilor a continuat să fie considerat atractiv de majoritatea ocupanților de birouri. Ca o consecință directă, în perioada T1-T3 2014, rata generală de neocupare pentru spațiile de birouri de clasa ...