Perspective

Performanța puternică a pieței înregistrată în trimestrul 4 a dus la o suprafață totală de birouri tranzacționată în București în 2016 la aproximativ 400.000 mp. Având în vedere că încrederea în mediul de afaceri este ridicată, iar costurile de ocupare continuă să fie atractive, piața de birouri atrage interesul diferitelor tipuri de ocupanți, în timp ce lucrările de construcții de birouri urmează aceeași tendință ...

În prima jumătate a anului 2014 au fost livrate cinci clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 68.500 mp. Aproximativ 66% au fost finalizate în trimestrul 2. La sfârșitul semestrului 1 din 2014, stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2,114 milioane mp. Până la sfârșitul anului, ne așteptăm la încă 63.500 mp de ofertă nouă în proiecte de birouri ...

La sfârșitul trimestrului 4 din 2016, stocul de birouri moderne din București a depășit 2,5 milioane de metri pătrați. Pe parcursul anului, au fost livrați 275.000 de metri pătrați de spații de birouri, acesta fiind cel mai ridicat nivel înregistrat din 2009. Pentru 2017, sunt planificați pentru livrare peste 190.000 de metri pătrați de spații de birouri. Comparativ cu anul precedent, cifra netă de ...

Stocul de birouri moderne din Varșovia, Praga, Budapesta și București la sfârșitul semestrului I din 2014 era de 12,6 milioane mp. Varșovia continuă să fie cea mai mare piață de birouri, cu 4,3 milioane mp, urmată de Budapesta cu 3,2 milioane mp, Praga cu 2,96 milioane mp și București, cu 2,11 milioane mp de spații de birouri moderne. Comparativ cu semestrul II din 2013, ...

În primul trimestru al anului 2017, piața de birouri din București a cunoscut un început prudent în ceea ce privește oferta, cu doar 11.000 mp finalizați. Deși numărul proiectelor de birouri aflate în construcție este mare, nu a fost înregistrată nicio tranzacție majoră de pre-închiriere. Activitatea de închiriere de birouri a continuat să fie puternică, cererea nouă reprezentând peste 75% din cererea netă. Tranzacțiile ...

Stocul de birouri moderne din Varșovia, Praga, Budapesta și București la sfârșitul anului 2014 era de 12,83 milioane mp. Varșovia continuă să fie cea mai mare piață de birouri, cu 4,4 milioane mp, urmată de Budapesta cu 3,24 milioane mp, Praga cu 3,03 milioane mp și București, cu 2,16 milioane mp de spații de birouri moderne. Stocul de birouri din principalele capitale din Europa ...

Stocul total de clădiri de birouri de clasa A și B din București era de 2,71 milioane mp la sfârșitul semestrului I din 2018; Oferta de spații noi a fost destul de limitată, cu un singur proiect finalizat; În ceea ce privește semestrul II din 2018, se așteaptă finalizarea a peste 150.000 mp de spații de birouri; Cererea a continuat să fie puternică pe ...

Prezentare generală Creșterea PIB-ului în trimestrul 4 din 2015 a fost revizuită în creștere la 0,6%, în timp ce au existat și revizuiri în creștere ale creșterii în trimestrele anterioare, în principal datorită unei performanțe mai puternice decât se aștepta în sectorul serviciilor. Creșterea pe întregul an pentru 2015 este estimată acum la 2,3%. Cu toate acestea, există riscuri în scădere, odată cu creșterea ...

Pe parcursul anului 2015, stocul de birouri moderne din București a crescut cu 4%. La sfârșitul trimestrului 4, spațiile de birouri existente de clasa A și B depășesc 2,25 milioane mp. În total, anul trecut au fost livrate 7 clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 85.000 mp. Acesta reprezintă cel mai scăzut nivel de ofertă înregistrat în ultimii 3 ani. Pentru ...

Pe parcursul anului 2015, ocuparea brută în principalele orașe regionale a fost de aproximativ 70.000 mp, fiind mai mare cu 25% față de 2014. Ocuparea netă a reprezentat 90%, cu aproximativ 60.000 mp tranzacționați, împărțită între cererea nouă (80%) și relocări în cadrul stocului A și B. Activitatea de pre-închiriere s-a îmbunătățit semnificativ. Comparativ cu 2014, suprafața de birouri care a făcut obiectul tranzacțiilor ...

Stocul de birouri moderne din București a crescut cu 2% față de trimestrul precedent și se ridică la 2,2 milioane mp. În primul trimestru al anului 2015 au fost livrate două clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 37.000 mp: City Offices – 27.000 mp și Auchan Tricodava – 10.000 mp. Pentru restul anului, oferta nouă este estimată la 130.000 mp. Printre ...

Iulie 2019: Angajații care lucrează în birouri moderne din București petrec în medie 46 de minute între casă și serviciu, în timp ce 52% dintre aceștia consideră timpul de navetă lung sau prea lung, conform primei ediții a studiului Working Habits and Commuting Patterns, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Distanța medie dintre casă și serviciu este de 10,7 kilometri, ...

Pe parcursul anului 2014, piața de birouri din afara Bucureștiului a prosperat, înregistrând niveluri ridicate atât în ​​ceea ce privește activitatea de închiriere, cât și în ceea ce privește activitatea de dezvoltare. Principalele orașe regionale din România – Cluj, Timișoara, Iași și Brașov – au început să devină o opțiune viabilă pentru companiile care doresc să intre pe piața locală sau să-și extindă operațiunile ...

Începând cu anul 2015, stocul de birouri moderne din București a crescut cu 2,5%. La sfârșitul lunii iunie, suprafața existentă de birouri din clasa A și B a depășit 2,21 milioane mp. Au fost livrate trei clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 54.000 mp: City Offices, Auchan Tricodava și Green Court – clădirea B. În prezent, în construcție se află 100.000 ...

Stocul de spații de birouri moderne din București este de 2,61 milioane mp la sfârșitul semestrului I din 2017. În semestrul I din 2017, aproximativ 170.000 mp de spații de birouri au fost tranzacționați în clădirile de birouri moderne situate în București. Activitatea de pre-închiriere a fost mai mică cu ~45% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Acest tip de activitate de închiriere ...

În 2014, stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2,16 milioane mp, cu 6% mai mare față de 2013. Anul trecut au fost livrate douăsprezece clădiri de birouri, cu o suprafață totală închiriabilă de 117.000 mp. Pentru 2015, ne așteptăm la livrarea a 154.000 mp de spații de birouri situate în proiecte precum Bucharest One, Green Court – B, AFI Business Park ...

În primul semestru al anului 2017, cererea brută în principalele orașe regionale s-a ridicat la aproximativ 40.000 mp, în scădere cu 50% față de anul 2016. Cea mai mare tranzacție de birouri încheiată în prima jumătate a anului 2017 pe o piață regională are o suprafață închiriabilă de aproximativ 7.000 mp și a fost livrată în Timișoara. Spațiile de birouri de clasa A și ...

Rata inflației de la an la an a atins 14,9% în primul trimestru al anului 2023 în România, un nivel care rămâne relativ ridicat, însă prețurile au fost pe o tendință descendentă de la începutul anului, iar previziunile sunt acum mai optimiste, fiind așteptate niveluri de o singură cifră înainte de sfârșitul anului 2023. Rata de politică monetară a fost, de asemenea, stabilizată, aceasta ...

Chiria principală din București a continuat să crească în trimestrul 3 din 2022, ajungând la un nivel de aproximativ 19,50 €/mp/lună în zona CBD, fiind așteptate creșteri suplimentare și în alte subpiețe în următoarele 6-12 luni, datorită portofoliului relativ redus de birouri. În prezent, există proiecte noi de birouri cu o suprafață închiriabilă de 129.000 mp în construcție, un portofoliu redus în comparație cu ...

Stocul de birouri din București pentru trimestrul 4 al anului 2022 a constat în a doua clădire a proiectului Equilibrium (19.900 mp GLA) dezvoltat de Skanska în subpiața Florească – Barbu Văcărescu, aducând astfel oferta totală nouă pentru 2022 la 124.000 mp GLA, cel mai mic total de acest gen din 2015. Prin urmare, stocul de birouri din București a fost de 3,32 milioane ...

Aproximativ 500.000 mp de spații de birouri sunt neocupați în București, reflectând o rată de neocupare de 15,2%, cea mai mare disponibilitate fiind raportată în subpiețele Pipera Nord, Centru-Vest și Florească – Barbu Văcărescu. Există încă o discrepanță semnificativă între proiectele de clasa A și cele de clasa B în ceea ce privește ratele de neocupare, o diferență care ar putea fi abordată prin ...

Dezvoltatorii au anunțat construcția a peste 275.000 mp de noi proiecte de birouri în marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, astfel încât stocul de birouri moderne ar trebui să ajungă la aproximativ 1,3 milioane mp în următorii 5 ani. Se observă o activitate de dezvoltare în creștere, mai ales în comparație cu perioada 2021 – 2022, când au fost livrați aproape ...

În trimestrul 4 al anului 2021, au fost livrate două noi clădiri de birouri în București, și anume prima fază a proiectului mixt One Cotroceni Park (46.000 mp GLA) și Miro Offices (22.900 mp GLA), astfel încât oferta totală de spații noi în 2021 ajunge la 244.300 mp, ceea ce reprezintă o creștere de 57% față de 2020. Sectorul financiar, operatorii de servicii medicale, ...

Chiria principală din București a înregistrat o ușoară creștere în trimestrul 2 2022, ajungând la un nivel de aproximativ 19,00 €/mp/lună în zona CBD, o tendință care este așteptată și în alte subpiețe importante, cum ar fi Centru și Florească – Barbu Văcărescu, până la sfârșitul anului. Portofoliul existent de proiecte de birouri în construcție (134.000 mp GLA) este destul de scăzut, în principal ...

Studiul „Înapoi la birou” prezintă concluziile cercetării Cushman & Wakefield Echinox, rezultate dintr-un sondaj aplicat între 21 și 29 mai 2020 pe un număr de 33 de companii din București și Cluj, cu un total de peste 17.000 de angajați care lucrează în clădiri de birouri. Odată cu relaxarea restricțiilor de călătorie impuse de pandemia de Covid-19, companiile își vor relua activitatea în clădirile ...

Cea mai activă piață după București, cu proiecte programate pentru livrare până la sfârșitul anului 2021, este Timișoara, Cluj-Napoca și Brașov. La sfârșitul primului semestru, stocul de birouri moderne din orașele regionale se apropie de pragul de 1 milion de metri pătrați, cele mai mari piețe fiind Cluj-Napoca (347.000 mp), Timișoara (245.000 mp) și Iași (226.000 mp). Piața de birouri din România, Regional Cities ...