În primul trimestru al anului 2014, au fost livrate două clădiri de birouri, adăugând la stocul total de birouri 23.400 mp. La sfârșitul trimestrului, stocul de birouri moderne din București a ajuns la 2.069.000 mp. Pentru a reaminti anul, se așteaptă livrarea a încă 102.000 mp în proiecte de birouri precum Green Gate, AFI Business Park II și III, City Offices, Green Court sau Ethos House.
Cifra totală de ocupare în acest trimestru este de 48.500 mp, cea mai mare pondere fiind reprezentată de tranzacțiile de pre-închiriere – 51%. Aceasta este cea mai mare cifră de ocupare înregistrată în ultimele șapte trimestre. Alți 12.000 mp au făcut obiectul unor tranzacții de reînnoire și renegociere.
Rata de neocupare a rămas constantă față de trimestrul precedent și se situează în jurul valorii de 16,7%. În total, există 345.000 mp de spații de birouri vacante de clasa A și B. Aproximativ 38% este situat în subpiața Pipera. Districtul Central de Afaceri și sub-piațele Vest continuă să înregistreze cele mai scăzute rate de neocupare de pe piața din București.
Nu au existat modificări în ceea ce privește nivelurile de închiriere de la un trimestru la altul. Chiria principală a rămas situată în jurul a 18 € / mp / lună și va rămâne așa pe tot parcursul primei jumătăți a anului 2014. Începând cu semestrul 2 al anului 2014, ar putea apărea o ușoară creștere, având în vedere că rata de neocupare în CBD este situată în jurul a 8% și nu se așteaptă finalizarea unor proiecte majore în această sub-piață.